Москва одобрила снижение ставки по налогу на имущество, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость. Поправки в законодательство Москвы было внесены сегодня на заседании Президиума Правительства Москвы. Отметим, что данное предложение было ранее озвучено мэром Москвы Сергеем Собяниным.
«Сегодняшние экономические условия нас заставляют по-другому посмотреть на эти платежи» — сказала заместитель мэра Москвы Сергея Собянина по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина. Она рассказала о том, что плавный рост ставок был предусмотрен ещё два года назад.
Как сказала заместитель Сергея Собянина, законопроектом предлагается установить следующие налоговые ставки: в 2016 г. — 1,3% от кадастровой стоимости (на сегодня — полтора процента); в 2017 г. — 1,4% (по действующему закону — 1,8%); в 2018 г. — 1,5% (на сегодня — lдва процента).
Законопроектом предлагается установить следующие пониженные налоговые ставки:
в 2016 г. – 1,3% от кадастровой стоимости (по действ. закону – 1,5%);
в 2017 г. – 1,4% (по действ. закону – 1,8%);
в 2018 г. – 1,5% (по действ. закону – 2,0%).
Таким образом, в 2016-2018 гг. налоговая нагрузка будет снижена на 13-25% по сравнению с действующим законом.
С 1 января 2017 года предлагается:
1) распространить налогообложение по кадастровой стоимости на специализированные торговые и офисные здания независимо от их общей площади, расположенные на земельных участках с соответствующим видом разрешенного использования (в настоящее время налог взимается со зданий площадью свыше 3000 кв.м);
2) взимать налог по кадастровой стоимости с нежилых зданий площадью свыше 1000 кв.м в случае их фактического использования для коммерческих целей* (в настоящее время налог взимается со зданий площадью свыше 2 000 кв.м);
*Под коммерческим использованием понимается размещение в здании офисных объектов делового, административного или коммерческого назначения, объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
3) взимать налог по кадастровой стоимости с нежилых помещений в многоквартирных домах, фактически используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, если их совокупная площадь превышает 3 000 кв.м (в настоящее время налог взимается, если площадь каждого отдельного помещения, используемого для коммерческих целей, превышает 3000 кв.м).
Таким образом, в 2017 г. налог на недвижимость по кадастровой стоимости будет взиматься с 95% торгово-офисных и коммерческих площадей Москвы (в настоящее время – порядка 62%).
С 1 января 2016 г. предлагается расширить применение льготы (уменьшение ставки в 10 раз) по налогу на имущество по кадастровой стоимости для недвижимости, расположенной на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.
Наряду с предприятиями общественного питания, право на льготу получат объекты розничной торговли, бытового обслуживания, оказания туристических и культурно-просветительских услуг, а также отделения банков.
Перечень пешеходных зон и улиц с интенсивным пешеходным движением, на которых действует льгота, утверждается Правительством Москвы.
В целом, принятие законопроекта позволит, во-первых, уменьшить налоговую нагрузку на бизнес в сложившейся экономической ситуации, во-вторых, более справедливо распределить налоговую нагрузку в зависимости от реальной стоимости недвижимого имущества, в-третьих, постепенно выровнять условия налогообложения для владельцев торгово-офисной недвижимости, и, в-четвертых, дополнительно стимулировать развитие торговли, общественного питания и сферы услуг на пешеходных зонах и улицах с интенсивным пешеходным движением.
Метки: Москва, налоги, Сергей Собянин, экономика
