ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Какова гарантия сохранности денежных средств собственников в Фонде капремонта?

В каждом субъекте РФ создаётся региональный оператор – Фонд капитального ремонта, который собирает денежные средства и выступает заказчиком ремонтных работ. Фонд учреждается правительством города и несёт ответственность за сохранность и целевое использование средств собственников.   Фонд капитального ремонта города Москвы учреждён в форме НКО, его единственный учредитель – правительство Москвы. Высший орган его управления – Попечительский совет, в который входят …

При продаже квартиры как будет учитываться уже выплаченная сумма на капремонт?

В случае смены собственника доля оплаченных денежных средств переходит к новому собственнику. Следовательно, нужно быть внимательными при покупке квартиры на вторичном рынке. При наличии задолженности у продавца обязанность оплатить задолженность за капремонт возникнет у нового собственника, если определенные условия не отрегулированы договором.

Если собственник квартиры игнорирует квитанции и отказывается вносить деньги на спецсчет для проведения капитального ремонта многоквартирного дома, кто и как его сможет обязать?

Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то претензионную работу ведет региональный оператор. Если фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, то претензионную работу ведет лицо, которое выбрали собственники. При этом согласно части 7 статьи 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт дома, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в …

Если в случае накопления средств на проведение капитального ремонта на специальном счете недостаточно денег для проведения того или иного вида работ, возможно ли заимствование денежных средств на проведение этих работ?

Формирование средств на специальном счете исключает возможность заимствования средств с этого счета на нужды других многоквартирных домов, а также исключает возможность заимствовать с других счетов на нужды этого дома, соответственно собственникам будет необходимо принять решение о привлечении недостающих средств посредством кредитования, либо целевых средств.

Должно ли ТСЖ доплачивать в фонд капитального ремонта в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме отказываются платить взносы?

Жилищным кодексом РФ не установлена обязанность ТСЖ по уплате взносов на капитальный ремонт за собственников помещений в многоквартирном доме, отказывающихся платить данный взнос. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме несет персональную ответственность за выполнение своих обязательств. Законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность ТСЖ нести ответственность (уплачивать взносы) на капитальный ремонт за должников. Вместе с тем, частью 4 статьи 169 Жилищного …

Какие именно работы проводят в рамках региональной программы капремонта по замене лифтового оборудования?

Замена лифта включает в себя следующие виды работ: — очистка и выверка направляющих; — замена дверей шахты; — замена кабины; — замена противовеса; — замена лебедки; — замена ограничителя скорости и натяжного устройства; — замена буферов; — замена тяговых канатов и каната ограничителя скорости; — замена устройства управления лифтом; — замена шунтов, датчиков, периферийной аппаратуры; — замена кабелей, жгутов, поводки; …

Если собственники не оплачивают взносы на капитальный ремонт, какие могут быть последствия?

Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязанностью собственника помещения в многоквартирном доме, как и плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственников уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ, установлена статьей 169 ЖК РФ. В случае если собственники своевременно не уплачивают взносы на капитальный ремонт, у них появляется обязанность уплачивать еще и …

Что такое фонд капитального ремонта?

Ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта дома, своего рода «копилку». В нее, по решению общего собрания также могут поступать доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования общего имущества. Например, деньги, вырученные от размещения в подъездах рекламной информации.

Будут ли при капремонте менять батареи?

По информации Фонда капремонта Москвы в перечень работ по ремонту системы отопления в многоквартирных домах входит замена стояков и отопительных приборов (батарей отопления). При капремонте инженерных коммуникаций и конструктивных элементов дома учитывается принцип сезонности. Так, менять стояки и батареи будут весной и летом.

Сохраняются ли льготы и субсидии?

Да, сохраняются! Введение платы за капремонт не отразится на положении малообеспеченных и льготных категорий граждан. Так как взнос на капремонт входит в состав платы за жилое помещение, то на него распространяются действующие льготы (для льготных категорий) и субсидии (для малообеспеченных граждан). Более того, при такой гарантированной государственной поддержке право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного …